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  • マンション 売却 方法

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    マンションの売却方法について。

    不動産の中でもマンションや戸建てを中心に売買仲介業務を行なっている立場から少しでもお役に立てればと思います。m(_ _)m

     

    マンションを売却することが決まっているなら、不動産会社に連絡。

    価格査定をしてもらいましょう。

    いくら位で売れるのか?

    知ることで、次の引越し先のことやライフプランについても考えやすいですよね。(・∀・)b

     

    不動産会社に査定して貰う場合、訪問査定と机上査定があります。

     

     → イエウール

     

    具合的な話を進めるのであれば訪問査定。

    ちょっと興味があってという場合には机上査定でも。

    連絡も電話やメールを選択できるのがいいですね。

     

    査定後、価格に納得が行けば、その提案される価格で売却に入ります。

    その際には、依頼する業者さんと媒介契約を結びます。

    媒介契約とは、「このマンションを売ることをあなたに任せますよ」って内容。

    何を売るのか?価格や手数料の金額などが記載されています。

     

    この契約後、はじめて業者は市場に売りに出すことができるんですね。

    もちろん、この契約は1社限定の専任媒介契約や専属専任媒介契約。

    複数の業者に同時に依頼する一般媒介契約。

    3種類があります。

     

    チラシやネットで買主を探し、内見してもらう。

    気にって具体的な商談に。

    まとまれば、契約、そして決済引き渡しという流れになります。

    方法として一番オーソドックスな流れを書きました。

     

    アドバイスや相談を受けたい時でも、営業マンの比較はした方がいいと思います。

     

     

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  • 1位 イエウールでマンション売却

    イエウールの公式サイトはこちら

    マンションだけじゃなく戸建ても大丈夫。(・∀・)b
    イエウールの良さはスピード回答。
    どこの業者に任せようか。逆に選ぶこともできる。

    しかも、返答も電話かメールを選択できるのがウレシイ。
    やっぱ、電話は気分的に乗らないですよね。

    急いでいる売主さんから、念のためにという売主さんの親族の方まで、訪問査定か机上査定を選択できます。
    (机上査定は概算になります)

    ママ友は、「カンタンだった」と。。。簡単な入力項目と3分程度の入力時間で複数の業者に依頼できる。
    もちろん、無料だって。。。

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    2位 SBI不動産一括査定

    SBIライフリビングで簡単査定なら

    SBI不動産って調べてみるとソフトバンクの関連だったとは。。。
    ネットワークを活かして簡単に査定できますね。
    大手から中小、地元密着タイプまで。

    価格査定の依頼をしながら、営業マンの逆査定も。。
    やっぱり安心できる営業マンにお願いしたい。

    この業界は、経験がものをいう世界。
    大手であっても若手よりも中小の経験豊かな営業マン。
    売却に関する引き出したくさんもっているのでサポートも充実しています。

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    3位 イエイで不動産査定を

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    複数の不動産会社にカンタン60秒で査定依頼できる。
     → ママ友が良かったって。
    (アフターサポートも充実しているんだって)
    イエイの良さは、お断りの連絡を代わりにしてくれる。

    強引な営業からも守ってくれるのがいいですね。

    不動産の取引だけじゃなく、税金の相談やアドバイスを受けられる不動産会社もあって何かと相談しやすい。

    買い替えなら、売却と合わせて購入も。。
    同時にできる会社も選択肢の一つ。( ̄ー ̄)ニヤリ

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